Estimation théorique
Chemin de Précauvet,83136 Garéoult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Précauvet,83136-Garéoult indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 812 | CHE DE PRECAUVET | 3 | 62 | 500 | 195000€ | 3145€ |
2022-10-27 | 899 | CHE DE PRECAUVET | 5 | 89 | 500 | 329000€ | 3697€ |
2023-02-28 | 1039 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 86 | 778 | 329800€ | 3835€ |
2022-10-28 | 1087 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 100 | 500 | 350000€ | 3500€ |
2023-06-26 | 6000 | CHE DE PRECAUVET | 5 | 154 | 500 | 617000€ | 4006€ |
2019-11-21 | 1134 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 103 | 967 | 414100€ | 4020€ |
2019-10-21 | 639 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 89 | 1769 | 264000€ | 2966€ |
2019-06-28 | 1 | ALL FERNANDEL | 4 | 89 | 1200 | 307500€ | 3455€ |
2020-05-18 | 232 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 700 | 340000€ | 3333€ |
2020-01-16 | 3 | CHE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 1763 | 322000€ | 3188€ |
2020-01-25 | 20 | ALL JULES VERNE | 4 | 78 | 1150 | 302350€ | 3876€ |
2020-10-22 | 6785 | LES CAVIERES | 4 | 105 | 500 | 371998€ | 3543€ |
2019-06-17 | 6735 | IMP ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 0 | 184000€ | 3345€ |
2020-11-30 | 9 | IMP MARCEL PAGNOL | 1 | 96 | 500 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-18 | 6769 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 163 | 1400 | 360000€ | 2209€ |
2020-10-22 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2020-01-09 | 253 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 113 | 1150 | 424200€ | 3754€ |
2022-11-30 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 848 | 520000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 1155 | 277000€ | 2430€ |
2023-01-20 | 697 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 175 | 500 | 240000€ | 1371€ |
2020-05-28 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 500 | 370100€ | 2869€ |
2023-02-03 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 1028 | 465350€ | 3607€ |
2020-06-26 | 441 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 118 | 129 | 402950€ | 3415€ |
2020-05-28 | 511 | CHE ANDRE MALRAUX | 5 | 120 | 1150 | 295000€ | 2458€ |
2019-08-23 | 3000 | ALL GEORGE SAND | 4 | 140 | 500 | 469000€ | 3350€ |
2020-05-26 | 277 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 128 | 1150 | 412850€ | 3225€ |
2019-11-28 | 488 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 141 | 1012 | 325000€ | 2305€ |
2020-10-21 | 692 | CHE DES CADENIERES | 4 | 100 | 1150 | 371550€ | 3716€ |
2020-01-20 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-08 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 6 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2020-06-02 | 493 | CHE ANDRE MALRAUX | 5 | 127 | 1051 | 422500€ | 3327€ |
2020-11-27 | 436 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2020-07-08 | 1171 | CHE DES CADENIERES | 4 | 88 | 500 | 290000€ | 3295€ |
2022-11-16 | 324 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 104 | 500 | 131780€ | 1267€ |
2022-10-18 | 82 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 123 | 500 | 440458€ | 3581€ |
2019-12-09 | 256 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 62 | 905 | 230000€ | 3710€ |
2019-12-04 | 658 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 500 | 308000€ | 3080€ |
2020-12-21 | 82 | CHE CLEMENT ADER | 6 | 99 | 1000 | 279000€ | 2818€ |
2019-08-08 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 140 | 500 | 389000€ | 2779€ |
2022-11-04 | 4 | IMP FRANCOIS COLI | 5 | 101 | 1177 | 590000€ | 5842€ |
2020-05-20 | 110 | CHE CLEMENT ADER | 3 | 85 | 1000 | 332000€ | 3906€ |
2020-10-14 | 587 | LOT MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 843 | 251000€ | 2852€ |
2022-12-22 | 641 | CHE DES CADENIERES | 4 | 129 | 1446 | 412000€ | 3194€ |
2020-08-19 | 93 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 185 | 470 | 308000€ | 1665€ |
2020-06-05 | 728 | CHE FERNAND FABRE | 4 | 108 | 1330 | 385780€ | 3572€ |
2019-07-24 | 1010 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 142 | 1255 | 318400€ | 2242€ |
2022-11-30 | 129 | CHE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 500 | 351600€ | 4883€ |
2019-05-28 | 13 | CHE GEORGES GUYNEMER | 3 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2020-02-25 | 1 | CHE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 500 | 102000€ | 1360€ |
2020-08-25 | 1078 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 115 | 1470 | 440000€ | 3826€ |
2019-06-14 | 29 | ALL JOSEPH KESSEL | 4 | 90 | 1500 | 305700€ | 3397€ |
2019-12-30 | 5051 | MOT BOUSQUET | 4 | 84 | 0 | 220200€ | 2621€ |
2020-01-20 | 212 | CHE DES CADENIERES | 4 | 108 | 1150 | 419000€ | 3880€ |
2020-09-25 | 50 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 110 | 1183 | 418550€ | 3805€ |
2019-09-13 | 3 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 228 | 1350 | 625000€ | 2741€ |
2023-05-02 | 1391 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 123 | 500 | 431082€ | 3505€ |
2019-11-08 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 117 | 500 | 467440€ | 3995€ |
2019-07-30 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 97 | 500 | 272700€ | 2811€ |
2023-01-19 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 1195 | 730000€ | 6636€ |
2019-05-29 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 500 | 524790€ | 4771€ |
2020-12-15 | 15 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 152 | 1655 | 347400€ | 2286€ |
2020-01-14 | 380 | CHE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 126 | 500 | 315000€ | 2500€ |
2019-10-02 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 184 | 2000 | 365000€ | 1984€ |
2020-07-30 | 1 | IMP RAIMU | 5 | 117 | 1671 | 308000€ | 2632€ |
2020-08-27 | 185 | CHE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 500 | 347600€ | 2173€ |
2020-08-07 | 4 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 97 | 738 | 269440€ | 2778€ |
2019-06-29 | 22 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 132 | 500 | 292000€ | 2212€ |
2020-01-30 | 6714 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 88 | 1211 | 354000€ | 4023€ |
2019-06-07 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 120 | 862 | 159164€ | 1326€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DIDIER DAURAT | 3 | 92 | 1000 | 247000€ | 2685€ |
2023-01-24 | 3 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 784 | 401375€ | 3974€ |
2020-12-10 | 3 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 800 | 325100€ | 3219€ |
2020-08-11 | 4 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 110 | 1000 | 220750€ | 2007€ |
2020-05-14 | 267 | CHE HELENE BOUCHER | 3 | 105 | 500 | 312000€ | 2971€ |
2020-10-22 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-28 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2020-06-15 | 1 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 360 | 243000€ | 2641€ |
2019-08-08 | 1 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 87 | 748 | 351800€ | 4044€ |
2020-06-25 | 5 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 126 | 1961 | 330000€ | 2619€ |
2019-12-20 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 130 | 1046 | 356000€ | 2738€ |
2020-05-20 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2022-11-10 | 188 | CHE DES SOUQUIERS | 5 | 114 | 500 | 482000€ | 4228€ |
2020-01-30 | 6768 | CROS DE LAUGIER | 4 | 149 | 500 | 450300€ | 3022€ |
2020-05-15 | 54 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 128 | 500 | 526000€ | 4109€ |
2020-09-25 | 0 | CLAPIERS LONGS | 5 | 164 | 1581 | 432390€ | 2637€ |
2019-07-08 | 228 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 86 | 500 | 352000€ | 4093€ |
2019-06-14 | 7 | CHE ROLAND GARROS | 2 | 86 | 500 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DIEUDONNE COSTES | 5 | 104 | 964 | 375000€ | 3606€ |
2023-03-31 | 5509 | CLAPIERS LONGS | 6 | 178 | 500 | 475000€ | 2669€ |
2020-05-26 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 193 | 1018 | 315000€ | 1632€ |
2023-02-02 | 2 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 84 | 856 | 315000€ | 3750€ |
2023-02-17 | 1 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 99 | 700 | 428955€ | 4333€ |
2022-12-15 | 915 | CHE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 1150 | 370100€ | 4206€ |
2019-06-21 | 5672 | CLAPIERS LONGS | 4 | 107 | 2000 | 344250€ | 3217€ |
2020-06-02 | 540 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 98 | 1219 | 391740€ | 3997€ |
2020-10-02 | 16 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 225 | 500 | 442000€ | 1964€ |
2019-06-26 | 223 | CHE MARYSE BASTIE | 4 | 105 | 500 | 314250€ | 2993€ |
2020-01-20 | 783 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 500 | 292000€ | 3140€ |
2020-10-13 | 5824 | SAINT MARTIN | 4 | 88 | 701 | 241000€ | 2739€ |
2022-03-24 | 1 | CHE CRAC | 4 | 137 | 0 | 665700€ | 4859€ |
2019-12-04 | 536 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 120 | 500 | 320900€ | 2674€ |
2019-08-13 | 195 | LOT LOU CADE | 4 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2022-11-10 | 6000 | IMP ALBERT PAUL | 5 | 165 | 1222 | 470000€ | 2848€ |
2019-06-05 | 9 | IMP CHARLES NUNGESSER | 3 | 75 | 1155 | 355000€ | 4733€ |
2023-05-11 | 5124 | LES ISCLES | 4 | 91 | 190 | 280694€ | 3085€ |
2020-11-03 | 13 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 158 | 500 | 471250€ | 2983€ |
2019-10-08 | 315 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 131 | 1150 | 466540€ | 3561€ |
2019-10-08 | 1174 | CHE LOUIS BLERIOT | 4 | 115 | 1200 | 398000€ | 3461€ |
2022-09-07 | 9004 | CHE CRAC | 3 | 122 | 1866 | 416410€ | 3413€ |
2019-07-26 | 101 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 95 | 519 | 127000€ | 1337€ |
2020-05-20 | 0 | CHE RENE MOUCHOTTE | 3 | 76 | 1245 | 312200€ | 4108€ |
2019-07-25 | 5006 | LOT LES MATHIEUX | 5 | 92 | 407 | 259860€ | 2825€ |
2022-12-14 | 6 | CHE RENE MOUCHOTTE | 4 | 89 | 1890 | 370000€ | 4157€ |
2020-06-10 | 0 | TRA RENE MOUCHOTTE | 6 | 145 | 838 | 350000€ | 2414€ |
2020-10-06 | 0 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 86 | 500 | 289000€ | 3360€ |
2020-10-02 | 0 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 152 | 500 | 580721€ | 3821€ |
2019-10-10 | 6760 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1152 | 417800€ | 3028€ |
2023-01-16 | 9001 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 264 | 289000€ | 2919€ |
2022-03-30 | 6 | CHE CRAC | 3 | 140 | 2000 | 577150€ | 4123€ |
2023-01-25 | 6 | CHE CRAC | 3 | 140 | 2000 | 594950€ | 4250€ |
2020-08-05 | 0 | CHE HUBERT LATHAM | 4 | 140 | 500 | 354450€ | 2532€ |
2023-01-09 | 686 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 150 | 1000 | 620000€ | 4133€ |
2023-01-03 | 40 | HAM DE ST JEAN | 4 | 75 | 573 | 295300€ | 3937€ |
2019-06-21 | 1 | ALL DES CLOS FLEURIS | 5 | 98 | 740 | 250000€ | 2551€ |
2021-03-09 | 14 | HAM DE ST JEAN | 3 | 50 | 255 | 166000€ | 3320€ |
2022-06-27 | 202 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 50 | 255 | 249000€ | 4980€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 89 | 1053 | 390000€ | 4382€ |
2019-12-03 | 38 | HAM DE ST JEAN | 3 | 78 | 331 | 215000€ | 2756€ |
2019-12-12 | 0 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 146 | 1219 | 560750€ | 3841€ |
2019-11-25 | 5 | RUE AIRES DES DAMES | 6 | 131 | 568 | 287950€ | 2198€ |
2022-04-22 | 5733 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 54 | 268 | 215000€ | 3981€ |
2019-12-16 | 5673 | LE CROS DE SAINT JEAN | 6 | 115 | 420 | 70000€ | 609€ |
2022-10-26 | 1422 | CHE DES CLOS | 3 | 58 | 1078 | 283541€ | 4889€ |
2020-02-22 | 36 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 327 | 192150€ | 2597€ |
2022-12-12 | 25 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 408 | 288500€ | 3899€ |
2022-06-23 | 5792 | HAM DE ST JEAN | 4 | 102 | 0 | 407400€ | 3994€ |
2021-07-30 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 634 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 634 | 255000€ | 3110€ |
2020-09-18 | 201 | IMP DES OEILLETS | 5 | 116 | 1485 | 345100€ | 2975€ |
2021-05-07 | 249 | HAM DE ST JEAN | 4 | 100 | 843 | 282000€ | 2820€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 475 | 245000€ | 2988€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 3 | 82 | 667 | 255000€ | 3110€ |
2023-01-26 | 5332 | LA CABRORE | 5 | 135 | 1861 | 590310€ | 4373€ |
2022-07-13 | 5582 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 74 | 800 | 407700€ | 5509€ |
2022-11-09 | 2 | ALL DES AZALEES TULIPES | 4 | 90 | 1940 | 405632€ | 4507€ |
2021-08-30 | 5753 | LA CABRORE | 5 | 100 | 800 | 340020€ | 3400€ |
2023-02-21 | 9003 | LOT LE CROS DE SAINT JEAN | 5 | 108 | 816 | 374000€ | 3463€ |
2021-05-11 | 0 | VAL DES CHENES | 4 | 83 | 462 | 118000€ | 1422€ |
2023-01-30 | 23 | ALL DES GLYCINES | 3 | 66 | 149 | 250000€ | 3788€ |